Apartamento en remate judicial - Caldas, Floridablanca

AVISO DE REMATE (Artículo 450 del Código General del Proceso y Circular PCSJC21-26 del 17/11/2021) [juzgado protegido]: Que dentro del proceso ejecutivo adelantado por [parte demandante] - NIT: [documento protegido] a quien de paso se le aceptó cesión de crédito en favor de CARLOS FERNANDO RANGEL HERNÁNDEZ,CC [documento protegido] EN CONTRA DE [parte demandada] CC [documento protegido], [parte demandada] CC [documento protegido], [parte demandada] CC [documento protegido], radicado bajo el número [número de proceso protegido], mediante auto del dos (02) de marzo de dos mil veintiséis (2026), ha señalado: FECHA Y HORA DEL REMATE: EL DÍA DIEZ (10) DE JUNIO DE 2026 A LAS 8:00 AM I. BIEN OBJETO DE REMATE: El 100% del Inmueble identificado con folio de matrícula inmobiliaria No. [matrícula protegida] de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bucaramanga (Santander), ubicado en la [dirección protegida], Barrio [barrio protegido], Comuna 3 del municipio de Floridablanca Departamento de Santander, de propiedad de la demandada [parte demandada], el cual se encuentra debidamente embargado, secuestrado y avaluado. SECUESTRE DEL BIEN: [secuestre] representante legal [nombre protegido], quien puede ubicarse al celular [teléfono protegido], correo [correo protegido] y dirección física [dirección protegida] Oficina 1003 Bucaramanga. AVALÚO Y CONDICIONES DE POSTURA: Avalúo del bien: CIENTO CINCUENTA Y CUATRO MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL PESOS M(CTE ($154.638.000) pesos moneda corriente. POSTURA MÍNIMA ADMISIBLE (70% DEL AVALÚO): La base para hacer postura (virtual o presencial) será del SETENTA POR CIENTO (70%) del avaluó del bien ($108.246.600); la persona que pretenda hacer postura en la subasta deberá consignar previamente en dinero a órdenes de este juzgado, el CUARENTA POR CIENTO (40%) del avalúo ($61.855.200) en la CUENTA DE DEPÓSITOS JUDICIALES No. [cuenta protegida] Banco Agrario de Colombia S.A, con código de proceso 682764003002- 2016-00693-00 a órdenes del [juzgado protegido] EXPEDIENTE DIGITAL Quienes estén interesados en hacer postura deben solicitar el link de acceso al expediente al correo electrónico del juzgado. MODALIDAD DE LA DILIGENCIA - REMATE VIRTUAL: En virtud de lo previsto en la Ley 2213 de 2022, en concordancia con el parágrafo del artículo 452 del Código General del Proceso, la subasta se surtirá de manera virtual, para lo cual se utilizará el aplicativo Microsoft Teams, al que deberán acceder todos los interesados desde la plataforma digital de su elección (computador, celular, Tablet, entre otros), la cual deberá contar con cámara y micrófono. A la diligencia se tendrá acceso a través del siguiente link:[enlace protegido] meetupjoin/19%3am eeting_MzRkODg3 Y2MtMTVhOC00N jBiLWFlODAtZTkw YzZmMTk0ZDYz%40t hread.v2/0?context=%7 b%22Tid%22%3a%22 622cba98-80f8-41f3-8df5-8eb99901598b% 22%2c%22Oid% 22%3a%229f5e56 1f-9df2-4207-8639-dbfd72737 964%22%7d El cual, también será publicado en la página [enlace protegido] en el micrositio del Despacho remates 2026. REQUISITOS PARA LOS POSTORES el Despacho ha establecido los siguientes parámetros para dar cumplimiento a lo dispuesto en los artículos 451 y siguientes del Código General del Proceso, en concordancia con el artículo 7 de la Ley 2213 de 2022: PRESENTACIÓN DE LA OFERTA EN SOBRE CERRADO Las personas que pretendan hacer postura deberán tener en cuenta lo siguiente: I. INGRESO A LA SEDE JUDICIAL: Quien acredite su interés en la diligencia programada, deberá aportar al momento del ingreso a la sede judicial donde funciona este Despacho judicial en la [dirección protegida] de Floridablanca: a. Su documento de identidad. b. Copia del comprobante de depósito para hacer la postura correspondiente. c. El sobre cerrado a que se refieren los artículos 451 y siguientes del Código General del Proceso. OPORTUNIDAD PARA LA PRESENTACIÓN DEL SOBRE CERRADO: Deberá radicar físicamente el sobre cerrado, en la secretaría del Despacho dentro de los cinco (5) días anteriores al remate o en la oportunidad señalada en el artículo 452 del Código General del Proceso. SOLICITUD DEL ENLACE PARA QUE LAS PARTES PARTICIPEN EN LA AUDIENCIA: Al haberse fijado aquí la fecha y hora para la diligencia de remate, sólo se enviará al correo electrónico de las partes el enlace dispuesto para la diligencia, siempre y cuando así lo soliciten y su dirección electrónica repose en el expediente, donde en todo caso se les exhorta a asistir a través del link que se deja aquí dispuesto. SOLICITUD DEL ENLACE PARA QUE LOS POSTORES PARTICIPEN EN LA AUDIENCIA: Las personas interesadas en participar como postores deberán remitir correo electrónico a [correo protegido]. donde deberán tener en cuenta lo siguiente :i. ASUNTO: Deberá referenciar el asunto del correo electrónico única y exclusivamente así: “SOLICITUD DE ENLACE DILIGENCIA DE REMATE EJECUTIVO (Señalar el radicado del proceso)”. ii. ARCHIVOS A ADJUNTAR: En formato PDF: Copia del documento de identidad de quien pretende hacer postura. Copia del comprobante de depósito correspondiente. PRESENTACIÓN DE POSTURA DE MANERA VIRTUAL Los interesados deberán presentar: 1. La oferta de forma digital debidamente suscrita con una clave personal que sólo debe conocer el oferente y que se suministrará en el desarrollo de la audiencia virtual cuando lo indique la juez.2. Copia del documento de identidad 3. Copia del comprobante de depósito correspondiente. Lo anterior a fin de garantizar los principios de transparencia, integridad y autenticidad, consagrados en el parágrafo del artículo 452 del Código General del Proceso. II. La oferta deberá remitirse única y exclusivamente al correo electrónico [correo protegido] , en los términos de los artículos 451 y 452 del Código General del Proceso. Se itera que dicho documento debe ser digital con clave asignada por el oferente. III. Advertir a los interesados en adquirir el bien subastado que remitan la postura al correo electrónico, ya indicado, que su participación en la audiencia es indispensable a efectos de que suministren la contraseña del archivo que contiene la oferta, en el momento en que la juez así lo indique durante la audiencia virtual, y al enviar los archivos no digitales, o si un mismo interesado manifiesta dos o más posturas, se tendrá por no presentada la oferta. Lo anterior, por cuanto la oferta se debe hacer de forma digital, legible, debidamente suscrita y bajo contraseña, y el postor virtual deberá indicar en audiencia, al culminar la hora de iniciada la diligencia, la clave para acceder y leer su oferta. En caso de no ser posible la manifestación a viva voz, deberá informarse única y exclusivamente dentro de los diez (10) minutos siguientes a la culminación de la hora otorgada para recibir posturas o a bien lo disponga el titular del Despacho Judicial, y mediante mensaje de datos dirigido al correo [correo protegido] , so pena de no ser tenida en cuenta. Por lo anterior, se le pone de presente al postor digital que en la celebración de la diligencia virtual será necesaria su presencia, con el fin de que en su momento oportuno informe la contraseña reservada que da apertura a la postura. CONTENIDO MÍNIMO DE LA OFERTA: (i) Identificar el bien por el que se hace postura; (ii) indicar la cuantía; (iii) señalar el monto de la postura; (iv) si actúa por apoderado, allegar poder y documento de identidad del apoderado (abogado con facultad expresa); (v) anexar comprobante de depósito judicial (art. 451 C.G.P.). 6. PERSONA NATURAL: Nombre completo, número de identificación, teléfono y correo electrónico del postor o su apoderado. Anexar copia del documento de identidad con fecha de expedición no superior a 30 días. 7. PERSONA JURÍDICA: Razón social, NIT, nombre e identificación del representante legal, teléfono y correo electrónico. Anexar Certificado de Existencia y Representación con fecha no superior a 30 días. IMPUESTO DE REMATE: Conforme al artículo 12 de la Ley 1743 de 2014, el impuesto aplicable es del CINCO POR CIENTO (5%), consignado a órdenes del Consejo Superior de la Judicatura. PONER EN CONOCIMIENTO de las partes y de los posibles postores la Circular PCSJ21-15 del 8 de julio de 2021, mediante la cual se indica que sin excepción alguna, las sumas iguales o superiores a 15 SMLMV, deberán siempre ser tramitadas a través de la funcionalidad de pago con abono a cuenta, por lo tanto las posturas que sean consignadas por monto igual o superior y que no sean tenidas en cuenta en la audiencia de remate, bien sea porque no se realice la misma o no sea la postura seleccionada para la adjudicación del bien a rematar, su devolución se hará efectiva una vez se aporte la certificación de vigencia de la cuenta bancaria (no superior a un mes), el nombre del titular, correo electrónico y teléfono celular de contacto. Mayo 24/2026 5045269