Casa en remate judicial - Villa María, Arauca

REPÚBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE ARAUCA RAMA JUDICIAL DEL PODER PÚBLICO [juzgado protegido], diecinueve (19) de junio de 2026 AVISO DE REMATE HACE SABER: RADICADO: [número de proceso protegido] PROCESO: EJECUTIVO CON GARANTÍA REAL DE MENOR CUANTÍA DEMANDADO: [parte demandada] DEMANDANTE: [parte demandante] APODERADO: [nombre protegido], dentro del proceso EJECUTIVO CON GARANTÍA REAL, radicado bajo No. [número de proceso protegido], adelantado por [parte demandante], en contra de [parte demandada]., se fijó el día 14 DE JULIO DE 2026 a las 2: 30 pm, para para llevar a cabo la diligencia de remate del inmueble urbano ubicado en la [dirección protegida], con matrícula inmobiliaria No. [matrícula protegida] de la oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Arauca, ficha catastral 01-01-00-00- 0312-0002-0-00-00-0000 con una extensión superficiaria aproximada de 105 m2 y comprendido de los siguientes linderos: por el NORTE; en extensión de 15 metros, con el lote No. 2; SUR; en extensión de 15 metros, con la carrera 40; ORIENTE: en extensión 7 metros, con el lote No. 11; OESTE: en extensión de 7 metros con la calle 15ª y encierra. Identificación del inmueble conforme a la diligencia de secuestro: Casa material con ladrillo limpio a la vista, con techo en teja española. Fachada: corredor de tableta gres, techo en acerolic, 2 ventanas de hierro con rejas de hierro y vidrio, puerta de hierro con reja. Sala comedora: Piso en cerámica, techo en teja española, cielo raso en machimbre, paredes pañetadas y pintadas. 3 habitaciones: 2 habitaciones con puertas de madera tamboreada, cielo raso en machimbre, techo enteja española, con ventanas con rejas y vidrios. Piso en cerámica, 1 habitación no tiene puerta. Baño social: puerta de madera, pisos y paredes en cerámica, lavamanos y tasa sanitaria en cerámica con ducha. Cocina: mesón de cemento enchapado en cerámica, lavaplatos en acero inoxidable, piso y paredes en cerámica, cielo raso en machimbre, ventana con rejas y vidrio, puerta de hierro que comunica al patio. Patio: piso en tableta gres, techo en teja arquitectónica, patio totalmente cubierto con paredes propias pañetadas, lavadero y alberca de cemento. Observación: Se verificaron los recibos de servicios públicos, encontrándose al día. AVALÚO COMERCIAL DEL INMUEBLE: Asciende a la suma de CIENTO SEIS MILLONES CIENTO DIECIOCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA PESOS M/CTE ($106.118.250), la base para licitar será del 70% del valor total del avalúo señalado, inciso 3 del Art. 448 del CGP. La licitación iniciará a las dos y treinta de la tarde (02:30 p.m.) y se cerrará transcurrido una hora, siendo postura admisible la que cubra el 70% del avalúo del bien a rematar, previa consignación del porcentaje legal que lo habilite como postor, esto es 40% del avalúo del bien. Avalúo comercial del inmueble: $106.118.250 40% para hacer postura equivale a: $ 42.447.300 70% valor total para hacer postura: $ 74.282.775 Quien pretenda hacer postura e intervenir en la subasta deberá consignar previamente en dinero a órdenes del Juzgado, al menos el 40% del avalúo del bien, que equivale a 42.447.300, y el saldo restante hasta completar el 70% que equivale a $ 31.835.475 saldo restante que se debe cancelar dentro de los cinco (5) días siguientes de la diligencia de remate, sumando estos dos valores el total 70% del avalúo asciende a la suma de $74.282.775, de conformidad con lo previsto en el art. 451 y 453 del CGP, en la cuenta del [juzgado protegido], del Banco Agrario de Colombia S.A. La diligencia de remate de que trata el numeral anterior se llevará a cabo bajo los parámetros fijados en el C.G.P. y en los protocolos adoptados en el Acuerdo PCSJA24- 12185, de fecha 27 de mayo de 2024, del Consejo Superior de la Judicatura y circulares DESAJCUC20-217 de fecha 12 de noviembre de 2020, y DESAJCUC21-84 de fecha 27 de septiembre del 2021 del Consejo Seccional de la Judicatura del Norte de Santander, así como lo establecido en la ley 2213 de 2022, la cual se celebrarán en FORMA VIRTUAL a través de la plataforma MICROSOFT TEAMS PREMIUM, ingresando al link o enlace web: SALA VIRTUAL - AUDIENCIA DE REMATE En la diligencia, se deberá tener en cuenta el protocolo de audiencia establecido por la Rama Judicial, el cual, puede ser consultado en el siguiente enlace PROTOCOLO DE AUDIENCIAS - RAMA JUDICIAL El AVISO, se publicará conforme a lo previsto por el Artículo 450 del C.G.P., en un diario de amplia circulación, o un periódico el domingo o en cualquier otro medio masivo de comunicación. Igualmente será publicitado en el micrositio de la página web de la Rama Judicial designado para este despacho judicial, Sección "REMATES". DEPOSITO PARA HACER POSTURA EN EL REMATE VIRTUAL: Toda persona que pretenda hacer postura en el "Modulo de Subasta Judicial Virtual" deberá consignar en dinero, a órdenes del juzgado, y al correspondiente proceso judicial el porcentaje que se indique del avalúo del respectivo bien objeto de remate, en la forma y en la oportunidad señalada en los artículos 451 y 452 del Código General del Proceso. POSTURA PARA EL REMATE VIRTUAL: Las ofertas serán reservadas y permanecerán bajo custodia del juez, en el buzón digital del despacho. En la celebración de la audiencia virtual será necesaria la presencia de los postores, que hubieren hecho ofertas. Para la postura en el remate virtual, la oferta deberá remitirse de forma digital, legible y debidamente suscrita; la clave será suministrada por el ofertante únicamente al Juez en el desarrollo de la audiencia virtual, en la forma y oportunidad prevista en el artículo 452 del Código General del Proceso. El juez o el encargado de realizar la audiencia virtual de remate abrirá la oferta digital y leerá las ofertas en la oportunidad con las formalidades y los requisitos señalados en el artículo 452 del Código General del Proceso. Solo se tendrán por presentadas en debida forma las posturas electrónicas que cumplan con los siguientes requisitos y que se allegadas dentro de las oportunidades previstas en los artículos 451 y 452. CONTENIDO DE LA POSTURA: Todas las posturas de remate presentadas deberán contener la siguiente información: Bien o bienes individualizados por los que se pretende hacer postura. Cuantía individualizada por cada bien al que se hace postura. El monto por el que se hace postura. La oferta deberá estar suscrita por el interesado. Si es persona natural se deberá indicar nombre completo e identificación del postor, número de teléfono y correo electrónico de este o su apoderado cuando se actué por intermedio de aquel. Si es una persona jurídica deberá informar la Razón Social de la entidad. Número de identificación Tributaria (NIT) nombre completo del representante legal, número de identificación del representante legal, número de teléfono y correo electrónico de la entidad o