Inmueble rural en remate judicial - El Águila

RAMA JUDICIAL EL [juzgado protegido], Tel.[teléfono protegido] [correo protegido]  A V I S O D E R E M A T E EL [juzgado protegido] R: Que en el PROCESO EJECUTIVO DE MÍNIMA CUANTÍA propuesto por el BANCO AGRARIO DE COLOMBIA, a través de su apoderado judicial, en contra del Señor [parte demandada], radicado al Nº [número de proceso protegido], este [juzgado protegido], señala el día MIERCOLES 19 DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTISÉIS A LA HORA JUDICIAL DE LAS DOS DE LA TARDE (2:00PM ) Sobre el 12.01% del bien inmueble Rural denominado “la soledad”, Ubicado en la Vereda “San José”, jurisdicción del Águila Valle, con matrícula inmobiliaria Nº [matrícula protegida] de la Oficina de Instrumentos Públicos de Cartago. El bien Inmueble conforme a la última apreciación se encuentra Avaluado suma de CIENTO CINCUENTA Y TRES MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS TRES PESOS MONEDA LEGAL ($153.366.504), se deja claridad que se rematara solo el 12.01% de inmueble el cual tiene valor de DIECIOCHO MILLONES CUATROCIENTOS DIECINUEVE MIL TRESCIENTOS DIECISIETE PESOS MONEDA LEGAL ($18,419,317) La LICITACION comenzara a la HORA DE LA FECHA INDICADA y no se cerrará si no transcurrido UNA (1HORA después de su APERTURA. Se pone en conocimiento tanto de las partes, como de las personas interesadas en realizar postura que, deberán hacer entrega física de los sobres que contengan las ofertas, para lo cual, con antelación a la programación, a través del correo electrónico [correo protegido], indicando este Despacho y el radicado 76-243-40-89-001-[número de proceso protegido] como destino; deberá informarse el interés en hacer postura y los datos de contacto, a fin de coordinar la recepción de los documentos establecidos en el artículo 451 del Código General del Proceso y deben ser remitidas en documento cifrado con contraseña, a fin de garantizar que su contenido solo pueda conocerse en el momento de la diligencia. Será la base de la licitación el 70% ($12.893.524,9) del avalúo del 12.1% del bien inmueble objeto de la venta y postor admisible quien previamente consigne el 40% ($7.367.726,8) del mismo avalúo; en el [parte demandante] S.A., orden de este Juzgado, en la cuenta de Depósitos Judiciales Nº 762432042001 en el Banco Agrario de Colombia. La oferta debe ser digital con clave asignada por el oferente, deberá remitirse única y exclusivamente al correo electrónico institucional del Juzgado, [correo protegido], en los términos de los artículos 451 y 452 del Código General del Proceso e intervenir en la audiencia solicitando previamente el enlace de acceso al remate; en virtud de lo ordenado en los artículos 2° y 7° de la L. 2213/2022, referente a la prestación del servicio de manera no presencial y el uso de las tecnologías de la información y las comunicaciones. La diligencia de remate se efectuará de forma virtual, los interesados pueden hacer postura, presentar sus ofertas y el depósito, dentro de los cinco (5) días anteriores al remate, deberán presentar:1.La oferta de forma digital debidamente suscrita con una clave personal que sólo debe conocer el oferente y que se suministrará en el desarrollo de la audiencia virtual cuando lo indique el juez.2. Copia del documento de identidad3. Copia del comprobante de depósito para hacer la postura correspondiente en los términos previsto en el artículo 451 y s.s. del C. G. del P. Lo anterior a fin de garantizar los principios de transparencia, integridad y autenticidad, consagrados en el parágrafo del artículo 452 del Código General del Proceso. Para mayor claridad se puede consultar el vídeo instructivo: “¿Cómo realizar la oferta digital para participar en el remate virtual?”. El cual encontrará en la página [enlace protegido] Se advierte a los interesados en adquirir el bien a subastar  quienes remitan la postura al correo electrónico ya indicado, que su participación en la audiencia es indispensable a efectos de que suministren la contraseña del archivo digital que contenga la oferta, en el evento en que el postor no se encuentre presente en la audiencia virtual al momento de abrir los archivos digitales, o no suministre la contraseña del archivo digital, se tendrá por no presentada la oferta. Si su decisión es hacer postura física, deberá presentar su oferta dentro de los 5 días anteriores al remate o dentro de la hora siguiente establecida para la diligencia, allegando a la sede del [juzgado protegido] valor de su postura y el documento que acredite el depósito del 40% del avalúo del bien. Deberá tener presente que, por cuestiones de aforo, sólo se permitirá el ingreso a depositar el sobre, a aquellos postores que hayan alcanzado a llegar e inscribirse para ingreso en portería dentro de la hora de la audiencia. El ingreso se dará a cada uno de forma organizada según su llegada y la persona NO PODRÁ PERMANECER dentro de las oficinas sino el tiempo estrictamente necesario para depositar el sobre. Si es su deseo asistir a la audiencia, deberá conectarse a través del link que se les enviará al correo electrónico. Sólo cuando haya transcurrido una hora desde el inicio de la diligencia, se procederá a compartir con los asistentes a la reunión virtual, la visualización de la pantalla del computador del [juzgado protegido], por primera vez, de los correos electrónicos contentivos de las respectivas ofertas, y a medida que se abran los correos se solicitará al oferente la contraseña respectiva (de no estar presente en la audiencia el oferente se descartará la oferta). Posteriormente, podrán visualizar la apertura de la urna y de las propuestas físicas allegadas. Para efectos de lo establecido en el Artículo 450 del Código General del Proceso, se elabora el presente AVISO DE REMATE, y del mismo se expide copia a los interesados, para su publicación por una vez en un periódico de amplia circulación (La República, El Tiempo, El Espectador), el día Domingo con antelación no inferior a 10 días de la fecha señalada para el remate y con las demás formalidades. Se les advierte a los interesados que deben contar con buena conexión para poder participar en la diligencia y conectarse 30 minutos antes de la hora establecida. La diligencia se llevará a cabo bajo los parámetros fijados en el C. G. del P., y en el protocolo antes enunciado. El apoderado que licite o solicite adjudicación en nombre de su representado, requerirá facultad expresa. Nadie podrá licitar por un tercero si no presenta poder debidamente autenticado con presentación personal. Auxiliar de la Justicia Secuestre figura el Dr. [secuestre], quien se puede localizar en la dirección [dirección protegida]. O en los teléfonos Tel: [teléfono protegido] o Email: [correo protegido] El Águila Valle, tres de Julio de 2026 Karen Y. Diez