Local comercial en remate judicial - Ricaurte

Edictos y Avisos Legales
REMATES
30 de marzo de 2025
AVISO DE REMATE
LA SUSCRITA SECRETARIA DEL [juzgado protegido]:
Que en el proceso EJECUTIVO HIPOTECARIO N° [número de proceso protegido] de [parte demandante] C.C. # 53.011.055 contra [parte demandada]. C.C. # 65.500.232; este [juzgado protegido] fecha veintisiete (27) de febrero de dos mil veinticinco (2.025), señaló la hora de las NUEVE (9) de la MAÑANA del día VEINTINUEVE (29) de ABRIL de DOS MIL VEINTICINCO (2.025), para que tenga lugar la práctica de la diligencia de Remate Virtual (Acuerdo PCSJA-20-11567 de 2.020) en pública subasta del siguiente bien inmueble: Local Número Ciento Once (111) de Peñalisa Mall Hotel y Reservado propiedad horizontal Etapa 2 "A" Ubicado en la [dirección protegida] del municipio de Ricaurte Cundinamarca. LINDEROS GENERALES: El Proyecto "PENALISA MALL HOTEL Y RESERVADO PROPIEDAD HORIZONTAL", del cual hace parte el inmueble, se desarrolló en un terreno identificado con el folio de matrícula inmobiliaria número [matrícula protegida], con la cédula catastral número 01-00-0047-0121-802, que tiene un área total aproximada de dieciocho mil doscientos cincuenta y seis punto sesenta y cuatro metros cuadrados (18.256.64 M2), y está comprendido dentro de los siguientes LINDEROS GENERALES: linderos: según plano urbanístico No. 1 de 1 APROBADO POR LA OFICINA DE PLANEACIÓN MUNICIPAL DEL MUNICIPIO DE RICAURTE (CUNDINAMARCA). POR EL NORTE: partiendo del mojón identificado en el Plano Urbanístico como F1 hasta el mojón con denominación P5 en línea recta y longitud total de noventa punto treinta y siete metros (90.37m), respectivamente, lindando en toda esta extensión, con el trazado de la Avenida Las Villas de la nomenclatura del Municipio. POR EL ORIENTE: partiendo del mojón con denominación P5 hasta el mojón con denominación P4, en línea recta y longitud total de sesenta y cinco metros (65.00 m), del mojón con denominación P4 hasta el mojón con denominación P3, en línea recta y longitud total de diez metros (10.00 m), Del mojón con denominación P3 hasta el mojón con denominación 47(M-04) de coordenadas, N739.77 y E 608.15 en línea recta y longitud total de setenta punto cincuenta y tres metros (70.53 m). Del mojón con denominación 47(M, -04) de coordenadas N739.77 y E 608.15, hasta el mojón con denominación (M-03), en línea recta y longitud total de noventa y cuatro punto catorce metros (94.14 m). Del mojón con denominación (M-03) hasta el mojón con denominación (M-02), en línea recta y longitud total de veinte metros (20.00m). Del mojón identificado en el Plano Urbanístico como (M-02) hasta el mojón con denominación F8 en línea recta y longitud total de diecisiete punto cuarenta y un metros (17.41m), respectivamente, lindando en todas estas extensiones, con paramento del Lote de terreno colindante para el "Conjunto Campestre Bosques de Peñalisa" de propiedad particular. POR EL SUR; partiendo del mojón identificado en el Plano Urbanístico como F8 hasta el mojón con denominación F7, en línea curva y longitud total de cuarenta dos punto ochenta y siete metros (42.87 m). Del mojón identificado en el Plano Urbanístico como F7 hasta el mojón con denominación F6 en línea curva y longitud total de cincuenta y cuatro punto cero un metros (54.01m), respectivamente, lindando en todas estas extensiones, con paramento del Lote Franja de Cesión Tipo A No. 2 de la misma Urbanización. -POR EL OCCIDENTE: partiendo del mojón con denominación F6 hasta el mojón con denominación F5, en línea curva y longitud total de treinta y cinco punto treinta y dos metros (35.32m). Del mojón con denominación F5 hasta el mojón con denominación F4, en línea curva y longitud total de cuarenta punto cero ocho metros (40.08m). Del mojón con denominación F4 hasta el mojón con denominación F3 en línea curva y longitud total de cincuenta y tres punto ochenta y ocho metros (53.88 m). Del mojón con denominación F3 hasta el mojón con denominación F2, en línea curva y longitud total de treinta y cuatro punto setenta y un metros (34.71m). Del mojón con denominación F2 hasta el mojón con denominación FI, o punto de partida cerrando el polígono, en línea recta y longitud total de cincuenta y nueve punto sesenta y seis metros (58.66 m), respectivamente, lindando en todas estas extensiones, con paramento del Lote Franja de Cesión Tipo A No. 1 de la misma Urbanización. El LOCAL NUMERO CIENTO ONCE (No. 111), Tiene su acceso por zonas comunes de "PEÑALISA MALL HOTEL Y RESERVADO PROPIEDAD HORIZONTAL ETAPA 2 A". Se halla localizado en el nivel PRIMER (1) piso, su altura libre (utilizable) según planos, es de seis punto cincuenta y cinco metros ( 6.55m) aproximadamente y su coeficiente de copropiedad es el consignado en el reglamento de Propiedad Horizontal, con las Áreas Generales, Dependencias y Especificaciones, que se describen a continuación: AREA TOTAL CONSTRUIDA: SESENTA Y CINCO PUNTO OCHENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS (65.84M2), que incluyen el AREA PRIVADA CONSTRUIDA de SESENTA PUNTO OCHENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS (60.84M2), y el área de MUROS, COLUMNAS Y DUCTOS COMUNALES de CINCO METROS CUADRADOS (5.00M2). DEPENDENCIAS PRIVADAS: Consta de Un (1) espacio múltiple para actividades. LINDEROS HORIZONTALES Y VERTICALES: Los linderos con fachadas, muros medianeros, columnas, ductos, placas de entrepiso comunales y demás zonas comunales al medio son las consignados en los planos de Propiedad Horizontal debidamente sellados y se describen así: Partiendo del punto uno (1) localizado a la izquierda del acceso hasta el punto dos (2) en línea recta y distancia de cinco punto sesenta y un metros (5.61m), con hall de acceso y circulación comunal. Del punto dos (2) al punto tres (3), en línea quebrada y distancias sucesivas de uno punto sesenta y seis metros ( 1.66m), cero punto dieciséis metros (0.16m), cero punto veintiocho metros (0.28m), cero punto cuarenta metros (0.40m), uno punto cero nueve metros (1.09m), cero punto cuarenta metros (0.40m), cero punto trece metros (0.13m), cero punto dieciséis metros (0.16m) y ocho punto cuarenta metros (8.40m) respectivamente, con el Local 112 de "PENALISA MALL HOTEL Y RESERVADO PROPIEDAD HORIZONTAL". Del punto tres (3) al punto cuatro (4), en línea quebrada y distancias sucesivas de cero puntos veintitrés metros (0.23m), cero puntos veintitrés metros (0.23m), cuatro puntos cero siete metros (4.07m), cero punto cuarenta y cinco metros (0.45m) y uno punto veintidós metros (1.22m), respectivamente, con el Local 114 de "PENALISA MALL HOTEL Y RESERVADO PROPIEDAD HORIZONTAL". Del punto cuatro (4) al punto uno (1) o punto de partida y cierra el polígono, en línea quebrada y distancias sucesivas de seis puntos dieciocho metros (6.18m), cero punto setenta y seis metros (0.76m), uno punto veintidós metros (1.22m), cero punto veintinueve metros (0.29m), cero punto veintiocho metros (0.28m), cero punto cuarenta y siete metros (0.47m) y cero punto sesenta y nueve metros (0.69m) respectivamente, con circulación comunal y con acceso comunal al respectivo Local.- CENIT: placa de entrepiso comunal al medio con el Segundo (s) piso de "PEINALISA MALL HOTEL Y RESERVADO ROPIEDAD HORIZONTAL", y NADIR: placa de entrepiso comunal al medio con el Sótano y subsuelo comunal de PEÑALISA MALL HOTEL Y RESERVADO PROPIEDAD HORIZONTAL" A este inmueble le corresponde el folio de matrícula  inmobiliaria número [matrícula protegida] de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Girardot-Cundinamarca, y la cédula catastral No: 01-00-0047-0121-802. El inmueble fue avaluado en la suma de TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS DIECIOCHO PESOS MONEDA LEGAL ($392'285.518,oo) M/CTE. EI LINK para acceder a la AUDIENCIA de REMATE VIRTUAL estará publicado en su oportunidad, en el micrositio dispuesto para este Despacho en la página de la Rama Judicial Remates LINK del Expediente: [número de proceso protegido] ConAutoSeguirAdeEjec -La licitación se inicia a la hora señalada y no se cerrará sino después de haber transcurrido una (1) hora por lo menos, siendo postura admisible la que cubre el 70% del total del avaluó y postor hábil el que consigne el 40% del mencionado avalúo, previa consignación del porcentaje legal en la cuenta de depósitos judiciales N° [cuenta protegida] del Banco Agrario de Colombia S.A. sucursal Girardot, a nombre del presente proceso Ejecutivo Hipotecario y a órdenes de este Despacho judicial. Siendo aplicable al trámite de la diligencia de remate lo estipulado en el Artículo 452 del Código General del Proceso. Las solicitudes para LICITAR y los SOBRES que contengan las OFERTAS se están recibiendo en el Correo Electrónico [correo protegido] y se recibirán dentro y hasta la hora siguiente al inicio de la diligencia es decir hasta antes de las 10 a.m. Las ofertas deberán allegarlas en un correo adjunto en PDF ENCRIPTADO con contraseña que no sea su número de cédula y esta sólo la informarán y remitirán al corréo del [juzgado protegido] juez la solicite. Para los fines pertinentes, se informa que la entidad que actúa como secuestre y hace parte de la lista de auxiliares de la justicia es la sociedad [empresa secuestre] con Nit # 900.468.915-8, representada legalmente por el señor [secuestre], con C.C. # 1.020.789.406, quien puede ser localizado en la Calle 127 A # 53 A 28 Ent. 3 Esc. 13 Apto 405 de Bogotá D.C. Correo Electrónico [correo protegido] o a los números de celular [teléfono protegido] y [teléfono protegido]. Para la Aprobación del REMATE, quien resultaré beneficiado y/o adjudicatario del bien objeto de subasta, conforme lo dispone el Art. 453 del C.G.P., dentro de los Cinco (5) días hábiles siguientes a la adjudicación deberá aportar y acreditar el Pago del Saldo o Valor Restante del precio del remate, consignación que debe hacer en la Cuenta Bancaria N° 253072031002 del Banco Agrario de Colombia, el Pago del 5% del Impuesto de Remate consignando en la Cuenta Bancaria N° 3-0820-000635-8 también del Banco Agrario de Colombia y allegar el Paz y Salvo del Pago del Impuesto Predial; así mismo deberá acreditar la cancelación del Impuesto de Retención en la Fuente del 1% del precio del Remate ante la DIAN. Hágase la publicación correspondiente en un periódico de amplia circulación en la localidad (El Tiempo o Espectador o República). El interesado allegará copia de la constancia de la publicación y deberá aportar un certificado de tradición y libertad del inmueble actualizado, expedido dentro del mes anterior a la fecha prevista para la mencionada diligencia. En cumplimiento con lo establecido en el Artículo 450 del Código General del Proceso, se expide el presente Aviso de Remate hoy Veintiuno ( 21 ) de Marzo de dos mil veinticinco (2025). Firmado Por. Leyda Sarid Guzman Barreto Secretaria -[nombre protegido] 002 Girardot - Cundinamarca Este documento fue generado con firma electrónica y cuenta con plena validez jurídica, conforme a lo dispuesto en la Ley 527/99 y el decreto reglamentario 2364/12 Código de verificación: 0a06f363038f34dc69f74e2f6db19bd07d6366e125d91a0662419ded8091aab7 Documento generado en 21/03/2025 05:01:42 PM Descargue el archivo y valide éste documento electrónico en la siguiente URL: [enlace protegido] Electronica