Local comercial en remate judicial - Sabaneta

El [juzgado protegido]: Ejecutivo Laboral de doble instancia. Demandante: [parte demandante]. Demandada: [parte demandada] Rdo. [número de proceso protegido] Hace Saber: Que, dentro del proceso de la referencia, para la diligencia de remate del bien inmueble embargado, avaluado y secuestrado, se fija el dia MARTES 23/06/2026 A LAS 4:00 PM Se trata del bien inmueble CON F.M.I N° [matrícula protegida] ubicado en el municipio de Sabaneta (Antioquia), [dirección protegida], con un área de 37.92 mts.2 que linda: por el norte en 4,80 mts. Con ventanería y muro que forman parte de la fachada del parque comercial y que dan sobre la calle 74ª Sur; por el oriente en 7,90 mts. Con columna y muro de uso común que lo separan del local 349; por el sur en 4,80 mts. Con puerta vidriera y muro que forman parte de la fachada interna del parque comercial y que lo separan de zona común de circulación del 6° nivel; por el occidente en 7,90 mts. Con muro de uso común que lo separan del local 347; por encima con losa de concreto y cubierta que lo separan del séptimo nivel; por abajo con losa de concreto de dominio común que lo separan del 5° piso. El inmueble a rematar tiene un avalúo comercial de ($ 276.443.133). será postura admisible la que cubra el 70% del valor del avalúo, previa consignación del 40% en la cuenta de depósitos judiciales No. [cuenta protegida], código de despacho [juzgado protegido] la parte interesada que deberá elaborar y publicar el aviso de remate en la forma indicada en el artículo 450 CGP, incluyendo la información que aquí se establece sobre el trámite de la audiencia. El aviso se publicará por una sola vez en los diarios El Colombiano o El Tiempo (periódicos de amplia circulación), mediante inclusión en un listado el día domingo y con una antelación no inferior a (10) días a la fecha señalada para el remate, en la que se deberán indicar los requisitos contenidos en el artículo 450 del CGP. Así mismo, se deberá publicar el aviso de remate en una emisora local del municipio de Sabaneta (Antioquia). Requerir a la parte interesada para que allegue mínimo (3) días antes de la fecha de la diligencia de remate, la publicación del aviso de remate y un certificado de tradición y libertad expedido dentro de los (30) días anteriores a la fecha de remate. Cumpliéndose las instrucciones que se dan en el ordinal siguiente. SEGUNDO: Cúmplase por las partes y demás interesados, las siguientes instrucciones de subasta virtual: 1. Precio a la fecha y hora señaladas, la publicación deberá remitirse de manera legible en formato PDF y enviarse al correo institucional de este despacho [correo protegido] en la misma deberá observarse claramente la fecha en la que se realizó. En la publicación se deberá indicar que la audiencia se efectuará de manera virtual, a través del link publicado en el ordinal siguiente de este auto, lo anterior a fin de realizar el correspondiente control de legalidad. Los interesados deberán cumplir en sus posturas los siguientes requisitos: 1. OFERTA: La oferta de forma digital deberá presentarse debidamente suscrita con una clave personal que sólo debe conocer el oferente y que se suministrará en el desarrollo de la audiencia virtual cuando lo indique el juez. 2. Anexos de la oferta: La oferta deberá venir acompañada de copia del documento de identidad del oferente y copia del comprobante de depósito para hacer la postura correspondiente en los términos previstos en el artículo 451 y ss del CGP. Lo anterior a fin de garantizar transparencia, integridad y autenticidad, consagrados en el parágrafo del artículo 452 ibidem. 3. Comunicación de la oferta: La oferta deberá remitirse única y exclusivamente al correo electrónico institucional del despacho indicado en el numeral (1) de estas instrucciones, en los términos del artículo 451 y 452 ejusdem. Advertir a los interesados en adquirir el bien subastado que remitan la postura al correo electrónico indicado, que su participación en la audiencia es indispensable a efecto de que suministren la contraseña del archivo digital que contenga la oferta, en el evento en el postor no se encuentre presente en la audiencia virtual o su oferta no contenga contraseña en los términos indicados, o no se suministre en la audiencia en el momento de ser requerida por el juez la contraseña del documento que contiene la oferta, la misma se tendrá por no presentada. Sólo se admitirán ofertas físicas que sean presentadas antes de dar inicio a la diligencia de remate y que cumplan los requisitos de ley. TERCERO: Dispóngase el siguiente link para desarrollar la diligencia virtual: [enlace protegido] QAXiFZ CUARTO: Para consulta de las partes y oferentes interesados en el siguiente link podrán tener acceso al expediente electrónico: 05042318900120150017000 QUINTO: Brindada como se encuentra la totalidad de la información, se hace INNECESARIO que los usuarios de la justicia deban acercarse a las oficinas físicas del Despacho y a los empleados del [juzgado protegido], ya que todo el trámite se hará virtual. Como secuestre del inmueble actúa la empresa [secuestre] la cual se localiza en la [dirección protegida] Oficina 404 Ed. Vélez Ángel de Medellin, teléfono [teléfono protegido] - celular [teléfono protegido] NOTIFIQUESE Y CUMPLASE. Mario Jose Lozano. Juez.