Lote / Terreno en remate judicial - Bolívar, Buenaventura

El [juzgado protegido], ubicado en la calle 3 No. 2 A 35, tercer piso, del Edificio del Palacio Nacional, teléfono [teléfono protegido]; con correo electrónico [correo protegido] HACE SABER: Que dentro del proceso determinado como "EJECUTIVO DE EFECTIVIDAD DE LA GARANTÍA REAL", instaurado por el señor [parte demandante], quien actúa en su condición de demandante; y en contra de la señora [parte demandada]; con radicación No. [número de proceso protegido]; a través del auto interlocutorio No. 294 de fecha 14 de abril de 2.026, se fijó el día martes 9 del mes de junio del año de 2.026, a la hora de las ocho de la mañana (08:00 a.m.); para llevar a cabo la diligencia de audiencia virtual de remate de los derechos que la persona demandada tiene y detenta sobre el siguiente bien inmueble, debidamente embargado, secuestrado y avaluado: - Se trata de los derechos de dominio que, en proporción de un 100%, tiene y detenta la persona demandada, sobre un lote de terreno, de una dimensión superficiaria aproximada de 84:00 m.2; conforme obra en el certificado de avaluó catastral, junto con la edificación y todas las demás mejoras que sobre él se hallan construidas; localizado en la carrera 66 D No. 6A62 y/o 6A 58, del barrio "[barrio protegido]" de esta ciudad de Buenaventura, cuyos linderos, dimensiones y demás especificaciones y datos técnicos, se hallan contenidos en la escritura pública No. 308 de fecha 24 de febrero de 2.012 de la notaría 2° del círculo de Buenaventura, y que se reducen a los siguientes: Por el FRENTE: colinda con la vía pública; en extensión de 6:40 metros lineales; Por el FONDO: colinda con propiedad de HERMINIO SNISTERRA, en extensión de 6:45 m. l.; por el COSTADO DERECHO: colinda con las propiedades de ANUNCIACIÓN VIVEROS y RANULFO MOSQUERA, en extensión de 25:15 m. l.; y por el COSTADO IZQUIERDO: colinda con las propiedades de RANULFO ALOMIA y HERMINIO SINISTERRA, en extensión de 25:30 m. l. Este bien inmueble, se encuentra debidamente registrado en la "Oficina de Registro de Instrumentos Públicos" de este círculo de Buenaventura, al folio de matrícula inmobiliaria número [matrícula protegida]; y en la oficina de catastro de esta misma ciudad, bajo la cédula catastral No. 01-02-0013-0008-000. El avalúo comercial proveniente de la pericia realizada al bien inmueble general y total, es por la suma de SETENTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS CATORCE MIL QUINIENTOS PESOS ($75'514.500) moneda legal. Este bien inmueble, se encuentra bajo el encargo y la custodia de la secuestre, "[empresa secuestre]"; representada legalmente para el secuestro, por la señora [secuestre], teléfonos móviles [teléfono protegido] y [teléfono protegido]; correo electrónico [correo protegido], quien fuera debidamente designado por el despacho judicial que ordenó la realización de la diligencia de secuestro del bien inmueble. La postura admisible para el remate a realizarse, es la que cubra el equivalente al setenta por ciento (70%) del valor total asignado al 100% del bien inmueble a subastar, o sea la suma de CINCUENTA Y DOS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA MIL CIENTO CINCUENTA PESOS ($52'860.150) moneda legal; previa consignación del cuarenta por ciento (40%) del respectivo avalúo de los derechos vinculados al bien inmueble, o sea la suma TREINTA MILLONES DOSCIENTOS CINCO MIL OCHOCIENTOS PESOS ($30'205.800) moneda legal; monto de dinero que deberá depositarse en la cuenta judicial existente en cualquier sede del "Banco Agrario de Colombia", y a nombre de este despacho judicial, la No. 761092031003. Dicho 40% del avalúo respectivo, una vez realizada la transacción bancaria, deberá ser remitida al [juzgado protegido] correo institucional del mismo, [correo protegido]; para poder ser tenida en cuenta la oferta respectiva. Una vez se reciba dicha constancia de consignación de este rubro económico, se le enviará al postor, el correspondiente Link para participar en la audiencia virtual de remate; para lo cual deberá allegar al despacho judicial, un correo electrónico tendiente a compartirle el enlace de la audiencia. Todos estos datos y demás, fueron tomados, no solo de la escritura pública de adquisición de los derechos de dominio sobre el bien inmueble, ya mencionada; sino también de todo lo contenido en los diversos documentos que se hallan debidamente adosados al expediente que contiene el proceso judicial de que se trata. La licitación comenzará el día y hora señalados en el auto No. 294 emitido por dicho despacho judicial; que ordenó su práctica; y se realizará teniendo en cuenta los parámetros expresamente establecidos en los artículos 450 y 452 del C. G. del P.; y durará una (1) hora. Por medio de este mismo correo electrónico expresado, cada interesado podrá hacer su postura dentro de los 5 días anteriores, o dentro de la misma audiencia; en documento en formato PDF encriptado (con clave), el cual será abierto en el momento de la finalización de la subasta. Por tanto, se recaba, el archivo que contenga la respectiva oferta de remate, deberá estar protegido con una contraseña de ingreso para evitar la divulgación de su contenido y sólo deberá ser suministrada, cuando el juez, al finalizar el último minuto de la hora señalada para la audiencia, lo solicité a cada uno de los postores habilitados; o el sobre respectivo, deberá allegarse directamente a la sede del juzgado, a la dirección citada ut-supra, debidamente cerrado; y todo ello con el fin de garantizar la confidencialidad de la oferta y la trasparencia del remate. El presente aviso de remate se elabora de conformidad con lo previsto en el artículo 450 del C. G. del P.; y se ordena su publicación, por una sola vez, con una antelación no inferior a los diez (10) días anteriores a la fecha de la subasta, en un día domingo, en uno cualquiera de los diarios de amplia circulación en esta ciudad; tales como EL PAÍS, EL ESPECTADOR, EL TIEMPO, LA REPÚBLICA; y cumpliendo con cada uno de los numerales 1, 2, 3, 4, 5 y 6, indicados en el artículo 450 del C. G. del Proceso. Se le reitera a los eventuales postores que, de conformidad con lo establecido en el artículo 452 del C. G. del P., la subasta será realizada a través de las "Tecnologías de la Información y las Comunicaciones" en la realización de subastas electrónicas, y para el caso particular de este despacho judicial, y de manera exclusiva, a través del aplicativo LIFESIZE. Responsable: Secretario: [nombre protegido]. DAVID ARMANDO ARBOLEDA NUÑEZ.