Lote / Terreno en remate judicial - Ciudadela del Cafe, Pereira

Edictos y Avisos Legales
REMATES
7 de noviembre de 2026 / 8 de noviembre de 2026
AVISO DE REMATE
Parte demandante: [parte demandante], [parte demandante]
y [parte demandante].
Parte demandada: [parte demandada]
Fecha y hora apertura licitación: DOS (02) DE DICIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS (2026) A PARTIR DE LAS NUEVE DE LA MAÑANA (9:00 A.M.)
Bienes materia de remate valor avalúo: DESCRIPCIÓN DEL BIEN INMUEBLE –
Dirección del inmueble: [dirección protegida]. Se trata de un lote sin construcción de un área de 212.37 M2 , terreno con parte plana y otra pendiente, Linderos: Oriente: Zona Verde, Occidente: con área de retiro del predio de propiedad de la sociedad, Norte: con zona de parqueaderos, Sur: Con zona verde1. El bien inmueble está identificado con matrícula inmobiliaria No. [matrícula protegida]de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Pereira, Risaralda. LOTE $28.087.500.
Valor base licitación: SERA POSTURA ADMISIBLE LA QUE CUBRA
EL 70% DEL AVALUÓ DADO AL INMUEBLE. Se fija como base de la licitación, el valor correspondiente al setenta por ciento (70%) del avalúo dado al bien objeto de remate, así mismo, será postor hábil quien consigne previamente el cuarenta por ciento (40%) del mismo en el Banco Agrario de la ciudad en la cuenta de depósitos judiciales del [juzgado protegido] remate o en la diligencia.
Avalúo del inmueble N.M.I. [matrícula protegida]: $28.087.500
Postura admisible: la que cubra el 70% del avalúo ($19.661.250)
Postor hábil: quien consigne el 40% del avalúo ($11.235.000)
Se advierte, que conforme a lo preceptuado en el art. 7 de la Ley 2213 del 2022, la diligencia se realizará de forma virtual a través de la aplicación Teams Premium, que es la herramienta tecnológica oficial de la Rama Judicial.
Los interesados deberán solicitar al [juzgado protegido] correo institucional del Despacho, el envío del enlace para acceder a la audiencia, para lo cual, deberán suministrar la dirección de correo electrónico correspondiente; igualmente, por este mismo medio, esto es, el correo electrónico institucional del Juzgado: [correo protegido] deberán aportar la consignación del Banco Agrario correspondiente al 40% del avalúo.
Los interesados podrán hacer postura dentro de los 5 días anteriores a la fecha de la diligencia de remate, o en la misma audiencia, las que deben ser enviadas al correo institucional de la titular del Despacho, [correo protegido] , con el fin de dar cumplimiento a lo preceptuado en el artículo 451 del CGP, en relación con la reserva y custodia de las ofertas en cabeza de la Juez.
Llegados el día y la hora para el remate, la Secretaria o el encargado de realizarlo anunciará el número de sobres recibidos con anterioridad en el correo electrónico institucional de la Juez y, a continuación, exhortará a los asistentes en la audiencia virtual para que presenten sus ofertas, mismas que deberán contener, además, de la oferta, el depósito previsto en el párrafo anterior, las cuales serán enviadas al correo electrónico institucional de la titular del Despacho, [correo protegido] con el fin de dar cumplimiento a la confidencialidad de que trata el artículo 452 del C.G.P.
Así mismo, se les advierte a los postores que deben enterarse para el momento de la subasta sobre las deudas que tenga el bien objeto del proceso.
La licitación empezará a la hora indicada y sólo será suspendida una vez transcurridas una (1) hora desde su inicio.
La diligencia se hará de manera virtual a través de la plataforma Microsoft Teams y se podrá acceder a través del micrositio del [juzgado protegido] Remates y la fecha de celebración del mismo.
La licitación se realizará de manera virtual, empezará a la hora antes señalada y ésta no se cerrará si no después de que haya transcurrido una (1) hora desde el comienzo de la misma. Durante la diligencia, los interesados deberán remitir las posturas al correo electrónico [correo protegido]  y el comprobante de la respectiva consignación al correo [correo protegido]
Se advierte a los interesados que previamente a la subasta deben verificar situación actual del bien inmueble en cuanto a impuestos de predial, valorización y DIAN, con el fin de evitar inconvenientes respecto a la aprobación del remate.
Para revisar las piezas procesales correspondientes puede realizar el mismo procedimiento reseñado anteriormente o consultar el auto que señala fecha de remate que tiene el vínculo correspondiente.
Juzgado / Ciudad, número de expediente, clase de proceso:
[juzgado protegido] [número de proceso protegido]
Nombre, dirección y número de teléfono del secuestre:
Actúa como secuestre el señor [secuestre]; siendo localizable a través del correo electrónico [correo protegido] y abonado celular: [teléfono protegido]. SE ADVIERTE A LOS INTERESADOS QUE LA SUBASTA SE ADELANTARA CUMPLIENDO LAS PREVISIONES QUE TRATA EL ARTÍCULO 450 DEL CÓDIGO GENERAL DEL PROCESO.