Lote / Terreno en remate judicial - PARQUE RESIDENCIAL “GUADUALES”, Córdoba

Edictos y Avisos Legales
REMATES
12 de abril de 2026
AVISO DE REMATE
EL [juzgado protegido], QUINDÍO HACE SABER Que, dentro del Proceso: Ejecutivo Clase: Efectividad de la Garantía Real, demandante [parte demandante] y demandado [parte demandada], proceso con radicado N° 632124089001-2024- 00040-00, se fijó el día JUEVES TREINTA (30) DE ABRIL, a las 09:00 HORAS, para iniciar en este juzgado, la venta en pública subasta del bien inmueble aprisionado dentro del proceso de la referencia, a saber:
1. BIEN INMUEBLE IDENTIFICADO CON FOLIO DE MATRÍCULA INMOBILIARIA NO. [matrícula protegida] DE LA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE CALARCA, UBICADO EN LA MANZANA E, LOTE 14, [barrio protegido], DEL MUNICIPIO DE CÓRDOBA, QUINDÍO. INMUEBLE QUE CUENTA CON LO SIGUIENTES LINDEROS: PARTIENDO DEL PUNTO NUMERO 183 CON COORDENADAS N 997962.289 E 1154060.704, SALE POR EL LINDERO CON LOTE ZONA CESION Y ANDEN 1, CON UN AZIMUT DE 61D43'09" Y UNA DISTANCIA DE 4.00 METROS, LLEGANDO AL PUNTO NUMERO 184 CON COORDENADAS N 997964.231 E 1154064.251, SALE POR EL LINDERO CON EL LOTE 15 DE LA MANZANA E, CON UN AZIMUT DE 151D43'09" Y UNA DISTANCIA DE 10,00 METROS, LLEGANDO ALPUNTO NUMERO 181 CON COORDENADAS N 997955.419 E 1154068.993 SALE POR EL LINDERO CON EL LOTE 13 DE LA MANZANA E, CON UN AZIMUT DE 241D4309 Y UNA DISTANCIA DE 4.00 METROS, LLEGANDO AL PUNTO NUMERO 182 CON COORDENADAS N 997953.481 E 1154065.448, SALE POR EL LINDERO CON LOTE ZONA CESION Y ANDEN 1, CON UN AZIMUT DE 331D43'09" Y UNA DISTANCIA DE 10.00 METROS, LLEGANDO AL PUNTO NZMERO 183, PUNTO INICIAL Y FINAL DEL PRESENTE ALINDERAMIENTO.
EL AVALÚO DEL INMUEBLE DESCRITO ANTERIORMENTE ES: CIENTO VEINTISIETE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y UN MIL QUINIENTOS SESENTA Y CINCO PESOS CON CUARENTA Y OCHO CENTAVOS ($127.671.565,48). Será postura admisible la que cubra el SETENTA POR CIENTO (70%) del avalúo del inmueble, es decir, OCHENTA Y NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA MIL NOVENTA Y SEIS PESOS ($89.370.096) y postor hábil quien previamente consigne a órdenes del [juzgado protegido]%) de dicho avalúo, es decir, CINCUENTA Y UN MILLONES SESENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS VEINTISÉIS PESOS ($51.068.626). Dicha suma deberá consignarse a órdenes del [juzgado protegido], Quindío, para el proceso radicado bajo el No. [número de proceso protegido], en la Cuenta Judicial No. 632122042001 del Banco Agrario de Colombia, correspondiente a la Dependencia No. 632124089001 – JUZ 001 PROMISCUO MUNICIPAL CÓRDOBA.
Secuestre: quien actúa como secuestre dentro del proceso de la referencia es el auxiliar de la justicia [secuestre] identificado con la cédula de ciudadanía No. 18.493.430, quien se localiza [dirección protegida] en de Armenia, correo electrónico [correo protegido] y celular [teléfono protegido].
Se le advierte a los postores que deben enterarse para el momento de la subasta sobre las deudas que tengan los inmuebles objeto del proceso, tanto de impuestos, o según sea el caso, de gastos de administración. La parte ejecutante realizará la publicación del aviso de remate por una sola vez, en día domingo y con antelación no inferior a diez (10) días a la fecha señalada para la diligencia, en un periódico de amplia circulación en el departamento del Quindío, con inclusión de todos los datos exigidos por el artículo 450 del Código General del Proceso.
La diligencia de remate se llevará a cabo de manera virtual a través de la plataforma Microsoft Teams, indicando expresamente el enlace de acceso, el ID de la reunión y el código de acceso, así: Reunión de Microsoft Teams Enlace para [enlace protegido] c9ARBGZ. ID de reunión: 223 739 385 501 75. Código de acceso: Ug6ox3bK. unirse: Las posturas deberán presentarse en la forma prevista en los artículos 451 y 452 del Código General del Proceso y remitirse única y exclusivamente al correo electrónico institucional del Despacho, esto es: [correo protegido], en archivo digital debidamente suscrito y protegido con clave o contraseña personal, la cual solo deberá conocer el oferente y será suministrada en el desarrollo de la audiencia cuando lo indique el Juzgado. Con la oferta, el postor deberá allegar: i) copia del documento de identidad del postor; ii) copia del comprobante de depósito para hacer la postura; y iii) en caso de actuar por intermedio de apoderado o en representación de tercero, el poder con facultad expresa para licitar, de conformidad con lo previsto en los artículos 451 y 452 del Código General del Proceso. Las posturas podrán presentarse: i) dentro de los cinco (5) días anteriores a la fecha fijada para la audiencia de remate virtual, remitiéndolas al correo institucional del Despacho en el horario de atención de la Rama Judicial Seccional Quindío, esto es, de lunes a viernes de siete de la mañana (7:00 a.m.) a doce del mediodía (12:00 m.) y de dos de la tarde (2:00 p.m.) a cinco de la tarde (5:00 p.m.); o ii) dentro de la hora siguiente al inicio de la audiencia de remate virtual, esto es, el día jueves treinta (30) de abril de dos mil veintiséis (2026), entre las nueve de la mañana (09:00 a.m.) y las diez de la mañana (10:00 a.m.). Se advierte a los interesados en adquirir el bien subastado que su participación en la audiencia virtual es indispensable para efectos de suministrar la contraseña del archivo digital que contenga la oferta; en consecuencia, si al momento de la apertura de los archivos digitales el postor no se encontrare presente en la audiencia virtual o no suministrare oportunamente la clave correspondiente, la oferta se tendrá por no presentada. La licitación se abrirá en la fecha y hora señaladas y no se cerrará sino después de transcurrida una (1) hora desde su iniciación, conforme al artículo 452 del Código General del Proceso. No es necesario que los interesados se acerquen físicamente a la sede del Juzgado, toda vez que todo el trámite de la subasta se surtirá de manera virtual a través de la plataforma Microsoft Teams.