Lote / Terreno en remate judicial - Pereira

El [juzgado protegido]: Que dentro del proceso Ejecutivo con garantía Real Hipotecaria- Mínima Cuantía, R/[número de proceso protegido], Instaurado por [parte demandante] contra [parte demandada], se ha fijado fecha de remate para el 13/08/2026, a las 10:00 A.M. Para llevar a cabo la diligencia de remate de un bien inmueble embargado, secuestrado y avaluado. Se trata de un bien inmueble ubicado en el sector “La Dulcera – Trocaderos Calle 29 y 29 Bis Cra 19 y 19 B lote F y según Paz y Salvo del predial ubicada enla calle 28nro19-56, con M.I. nro [matrícula protegida] de la oficina de Registro de II-PP de Pereira, está avaluadoen $86.000.000,00 M/cte. La base de la licitación será de $60.200.000,00 M/Cte, que corresponde al 70% del avalúo dado al bien (art. 448 inc. 3º del CGP) y será postor admisible quien previamente consigne el valor de $34.400.000 M/Cte. Correspondiente al 40% del total del avalúo dado al bien, en el banco Agrario de Colombia de esta ciudad, cuenta de depósitos Judiciales asignada a este juzgado: 660012041001. (art. 451 del CGP). Se advierte que conforme a lo preceptuado en el art. 7 de la ley 2213/2022 se informa que la diligencia se realizará de forma virtual a través de la aplicación Teams Premium que es la herramienta tecnológica oficial que fue asignada al [juzgado protegido] secretaría, se remitirá a los correos electrónicos de las parte y apoderados el enlace para ingresar a la reunión en la que se llevará a cabo la diligencia.Treinta minutos antes de la hora señalada, por la Secretaría se verificará la conectividad de los asistentes. Los interesados, podrán hacer postura a través del correo institucional del despacho ([correo protegido]). Dentro de los 5 días anteriores a la fecha de la diligencia, para lo cual deberán remitir debidamente escaneada la consignación del Banco Agrario correspondiente al 40% del avalúo y el respectivo memorial que contenga la oferta, en el cual se deberá consignar el correo electrónico del interesado; una vez recibidas las ofertas se procederá por la Secretaria del Despacho al envió del enlace para acceder a la audiencia, a las direcciones de correo electrónico informadas, con el fin de dar cumplimientoa lo preceptuado en el art. 451 del CGP., en relación con la reserva y custodia en cabeza del juez. De conformidad con la circular PCSJC21-26 del 17/11/2021 del Consejo Superior de la judicatura, y con el fin de salvaguardar la reserva y seguridad que debe contener la oferta digital conforme a las formalidad exigidas por el art. 452 del CGP., la postura electrónica y todos sus anexos, deberá constar en un solo archivo digital, el cual deberá estará protegido con contraseña, la cual será suministrada por el oferente únicamentge al juez en el desarrollo de la audiencia virtual. Llegados el día y la hora para el remate, el juez anunciará el número de ofertas recibidas con anterioridad en el correo electrónico referido, y a continuación exhortará a los asistentes de la audiencia virtual para que presenten sus ofertas, las que deberán contener además de la oferta el depósito provisto en el párrafo anterior, las cuales serán enviadas al correo institucional del despacho ([correo protegido]), con el fin de dar cumplimiento a la confidencialidad de que trata el art. 452del CGP. El interesado deberá realizar la correspondiente publicación del aviso de Remate, en los términos delart. 452 del CGP. Se incluirá en la apágina web: [enlace protegido] Publicaciones procesales de este despacho, la información sobre este proceso, en enlace para consulta del expediente o en su defecto de una carpeta donde constenla información relevante para la diligencia. Con la copia o la constancia, de la publicación del aviso, deberá allegarse un certificado de tradición y libertad actualizada, expedido dentro del mes anterior a la fecha prevista para la diligencia de remate. Dicha publicación deberá ser enviada al correo institucional del despacho ([correo protegido]). Estos deberán ser agregados al expediente antes de la apertura de la licitación. Se advierte a los postores que deberán verificar las obligaciones vigente que estén a cargo del inmueble por concepto de deudas de impuestos, servicios públicos, valorización, administración y demás que sean propias de este bien. El apoderado que licite o solicite adjudicación en nombre de su representante, requierirá facutad expresa. Nadie podrá licitar por un tercero si no presenta poder debidamente otorgado art. 452 inc. 7 ibídem.José Enio Suárez Saldaña. Juez.